随着房价的下跌，人们发现这似乎是一个买房的好机会。
然而为了省钱节省开支，许多人都爱看二手房，认为买二手房划算又便宜。
对此，房产中介却不小心说漏嘴，表示并不是所有二手房都值得买，大部分都不要买，就连中介自己都不愿意要。
原来这个行业内都知道不能买的二手房，有哪些坑是我们业外人士踩到的呢?
升值潜力低。
人们会考虑二手房，最主要的原因就是觉得性价比高，以低于市场价的房价来获得可能性价比更高的房产。
然而大部分人不会考虑的是，二手房的价格一般都有打折，意味着虽然售价低，但是房子本身价值一般，不值得认为这是性价比高，而这是一大重点。
大部分人购房时主要看重的是升值空间，有些人会想买一百个二手房都没有新房贵，但是如果新房不升值甚至还会贬值的话，那二手房就没有那么值得了。
比如说一百个二手房甚至有一些并不能升值，那它们的价值就不如一百个新房那么高，一百个新房有升值空间是因为这些地段还是热点，而一百个二手房地段已经被人们忽略了。
而这种情况在如今越来越多的新楼盘拔地而起之下，是再正常不过了。
往前推十年，房地产市场还处于火热阶段的时候，那时候人们会愿意花更高的价格购入地段更好的二手房，那时候人们在意的是要么在更便宜的价格购入更高价值的二手房，要么在更贵的价格购入一样价格但是更高价值的新楼盘。
但是最被人们关注的就是性价比，毕竟大家的钱都是辛苦挣来的，更愿意省钱。
但是随着这些年来房地产市场趋于平稳，甚至一些地方的房地产市场正在走下坡路。
这种情况下，大家都会尽量压价买到差不多的新楼盘，这种情况下的二手房预计很难升值了。
有许多地段已然有一些贬值现象出现，如果你在这种地段购入了二手房，很难获得卖出的机会，这种情况下，你们认为自己的钱还划算吗?
修缮成本高。
大部分人买二手房的时候，更注重的是这些二手房的性价比，如果这些二手房里有装修的话，他们更愿意接收现状，不愿意重新装修。
这样卖家就不需要折扣那么大了，有时甚至如果买家接收现状，售价还会比之前相同条件新装修的贵。
许多买家在未验收之前都是认为这些现状不错的，但是如果自己亲自居住之后才发现，这些现状不过是业主为了再次卖出房子而掩盖了问题。
例如有些业主为了能够顺利卖出老房子，隐瞒了屋顶渗水的问题，在验收前进行了重新粉刷，验收之后买家才发现屋顶经常滴水，这是一个严重的问题，不仅影响居住体验，还会再次造成屋顶破损，还需要重新装修。
还有一些业主为了误导买家以为自己居住得很好，会把家里的墙壁重新刷漆，这种情况一般不会被卖家发现，即使发现了也不能证明是卖家的故意行为，因此这种情况下的纠纷只会让双方互不愉快。
还有一些业主为了隐瞒家里的异味，会重新请人清洗，一旦有人入住就会发现异味会留在家具、墙壁中让家里总是有异味无法去除，这种情况也极为不愉快。
如果这些问题能够在验收之前被发现，那将会为后续省去很多麻烦，更不用担心所谓“二手房接收现状”这种现状，让业主承担之前隐瞒的问题。
因此中介通常哪些有这样问题的二手房，也会特别注重查看这个问题，在没有问题的时候才会验收，如果发现问题的话，中介其实是不愿意接收这些现状的。
还有中介说有些业主搜集各种物品，每一件上面都贴着标签写着物品称号，买家看到这些物品之后，自己可能还会想带走一些留作纪念，其实这些物品业主也打算卖出，但是贴了标签写了称号会影响物品出售质量，因此中介才会有这样的动作。
有些业主不知道自己的行为实则影响了他们出售物品，这些情况下的中介会主动请求这些业主去除标签，这样之后就会顺利很多。
甚至还有一些名气较大的物品，比如说和名人合影之类，被业主挂上去之后，可供交易时很难将名人合影拆分，现在许多消费者看重和名人合影一起挂出来的商品，所以这些时候主人还容易抬价。
所以这些中介所说其实是在帮助主人才交易顺利。
因为没有任何一个中介愿意接收那些没问题的二手房，所以默认所有它们不知道的问题都是有缺陷的，这也是为什么说大部分二手房不值得买。