投资大师芒格曾说过：“赚大钱不是靠买卖，是靠等待。”
诚然，从近期的一系列政策来看，放开限购、降低房贷利率、下调契税......等等族的胜利，都印证着芒格的这句话。
不过，芒格却从来没有告诉你另一句话：等待是有成本的。
为什么这么说？
其实，答案就藏在今天国家统计局发布的70城房价最新数据里。
广州房价
正快速逃离底部
先来聚焦咱们广州。
从10月70城房价数据来看，广州已经呈现出一个明显的特点：
广州房价正在快速逃出底部。
一手房方面，10月，广州环比跌幅已经从-0.9%变为-0.7%，从近一年来看，跌幅跟去年同期持平，而且仅次于今年8月。
二手房方面，10月，广州环比跌幅为-0.4%，比上个月大幅缩减0.7个百分点，从近一年来看，跌幅更是最小的。
从10月一二手房价涨跌幅显然可以看出：
广州这一轮新政，已经起到了不小的刺激作用，距离止跌回稳的目标越来越近了。
当然，量在价先，这跟成交量的拉升，不无关系。
根据广州住建局数据，10月，广州新房网签套数达到10463套，继2023年3月后再次突破万套大关，并创下年内新高。
二手房就更夸张了，10月份，全市二手住宅网签13188套，环比增长26.0%，创下近两年来的新高，比2023年3月还要多近一千套。
